Программа улучшения жилищных условий

Программа улучшения жилищных условий, в рамках государственной социальной политики, создана для того, чтобы граждане и их семьи вне зависимости от социального положения и уровня доходов могли иметь комфортное жилье. Государство предоставляет гражданам возможность встать в очередь по улучшению жилищных условий, но такая возможность предоставляется только тем гражданам, чей статус соответствует необходимым требованиям государственной программы улучшения жилищных условий.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном данным Кодексом порядке. При этом малоимущими гражданами признаются граждане, которые признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:

1. Не имеющие жилья;

2. Обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3. Проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4. Проживающими в квартире, занятой несколькими семьями;

5. Проживающие в квартире, в которой в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно.

Учетной нормой площади жилого помещения (далее — учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Учетная норма жилого помещения в Санкт-Петербурге:

9 кв. м общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах;

15 кв.м общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.

В Санкт-Петербурге в целях улучшения жилищных условий граждан осуществляется два вида жилищного учета:

— учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

— учет нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма;

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности определение уровня обеспеченности общей площади жилого помещения осуществляется исходя из суммарной площади всех жилых помещений (ч.2 ст.51 ЖК РФ).

В Санкт-Петербурге действуют несколько целевых программ для граждан, состоящих на учете по улучшению жилищных условий:

  • «Молодежи – доступное жилье»
  • «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
  • «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты»
  • «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения»
  • «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге на 2002-2011 годы»

Категории граждан, нуждающиеся в новом жилье, которые имеют возможность принять участие в программе улучшения жилищных условий:

· Государственные служащие

· Молодые семьи с детьми

· Проживающие в домах, которые находится в аварийном состоянии

· Проживающие в коммунальной квартире

· Инвалиды

Как встать на улучшение жилищных условий

Сложности, связанные с тем, как встать на улучшение жилищных условий, заключаются в том, что далеко не все граждане могут воспользоваться программой улучшения жилищных условий, так как желающих иметь комфортное жилье очень много, и большая часть из этих граждан способны сами заработать на квартиру или дом. Цель же данной программы обеспечить жильем те категории граждан, которые сами не в состоянии улучшить свои жилищные условия, или нуждаются в их срочном улучшении.

Даже если вы подходите под категорию граждан, которые имеют право на получение жилища от государства, то будьте готовы ждать долгий период времени в очереди, это обусловлено все тем же большим количеством нуждающихся.

Участие в программе улучшения жилищных условий сложный юридический процесс, который требует знаний и готовности преодолеть многие бюрократические формальности, наличия всех письменных доказательств, необходимых для участия в программе и многое другое. При некорректном подходе к делу Вы рискуете остаться ни с чем, по этой причине и нужен специалист, который проведет ваше дело от начала и до конца.

Если Вы нуждаетесь в помощи по вопросу как встать на улучшение жилищных условий, наши юристы помогут вам разобраться во всем и добиться желаемого результата, если это возможно в Вашем случае.