Признание права собственности на объект недвижимости

Один из типов защиты гражданского права – это призвание права собственности на объект недвижимости. Чтобы иметь возможность свободного распоряжения недвижимостью, у гражданина должно быть законное право на данный объект. Признание права необходимо для того, чтобы иметь полную свободу действий на объект недвижимости. Обладая им можно осуществить продажу, обмен имущества, или, чтобы оставить его в наследство. Иногда это право нужно оформлять через суд, о всех тонкостях процедуры расскажем ниже.

Что же такое признание права собственности на объект недвижимости

Собственность – это свободное владение и распоряжение благами имущественного характера. Лицо, у которого есть право собственности на объект и является собственником, обладать этим правом может не только физическое, но и юридическое лицо.

В законе прописаны все основания для признания права собственности на любой тип объекта недвижимости:

  • Получение в дар.
  • Покупку или продажа.
  • Получение в наследство.
  • Мена.

После того, как была заключена сделка, физическое или юридическое лицо наделяется правом собственности. Определённые категории объектов можно признать собственностью исключительно после того, как пройден процесс государственной регистрации, это касается транспорта, квартир, домов, гаражей, дач и земельных участков.

В ситуации, когда одно лицо владеет объектом в реальности, но не имеет документов, чтобы признаться собственником можно обратиться в суд, для решения данного вопроса.

Признание права собственности на объект недвижимости в суде довольно сложно, рассмотрим более детально, каким образом можно получить подтверждающие документы.

Признание отсутствующим права собственности на объект недвижимости

Это гражданско-правовой метод приобретения прав, но в случае судебного разбирательства, все осложняется. В большинстве случаев, в суд обращаются, чтобы признать право собственности на объект недвижимости или добиться признания отсутствующего права.

Признание права – это формирование права собственности на тот объект, который был указан в судебном иске. Получить его можно только в том случае, когда на вашу сторону встал суд, или арбитражный суд.

Чтобы этого добиться тот, кто фактически владеет имуществом, должен обратиться в судебную инстанцию и подать иск, чтобы его признали собственником и наделили правами распоряжаться недвижимым имуществом.

Важно собрать и предоставить максимум информации, на основании которой можно доказать права обратившегося на объект недвижимости. Если случилось так, что суд не принял вашу сторону, то обратиться снова в суд с этим же вопросом нельзя. Это регламентировано гражданским и арбитражным правом.

На каком основании можно признать права фактического собственника

Важно действовать в строго установленном судом порядке, а именно:

  • Собрать максимальное количество подтверждающих документов.
  • Обратиться в суд с иском.
  • Подать необходимые документы в Росреестр.
  • И последний этап, получить пакет документов, которые будут подтверждать ваше право собственности на недвижимость.